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绿地借壳金丰投资 为房企重组及再融资开闸做准备
 
  以一种曲线方式,房企大鳄绿地集团无限接近A股市场。昨日,记者通过多个渠道证实,绿地集团有望成为金丰投资(5.23,0.00,0.00%)的“新主”,并适时注入房地产业务。面对记者的询问,上海绿地集团董事长张玉良昨日以“有可能”谨慎回应。
  而市场的关注点,已然超出了绿地借壳上市的事件本身。
  资料显示,绿地集团业务涉及房地产、能源、金融等多个领域,去年业务收入超过2450亿元,总资产超过2350亿元。房地产主业方面,2012年,绿地以1078亿元的总销售金额位列房企第二位,仅次于万科;今年上半年,绿地又以653亿元的总销售金额再次稳坐榜眼之位。
  绿地集团的上市梦由来已久。自2007年开始,绿地集团便传出整体上市的消息,但2008年开始,持续收紧的房地产宏观调控,使其上市之路频添变数。但今年5月,绿地集团果断“出击”,耗资30亿港元成功入主香港上市公司盛高置地,后续拟置入海外资产及酒店业务,但其规模庞大的房地产业务“出路”仍悬而未决。
  如今,尽管绿地集团入主金丰投资几无悬念,但收购的具体形式、注入资产的时间点和内容等细节都尚待解密。一位知情的业内人士对记者表示,绿地将房地产业务注入金丰投资的可能性更大。
  市场更关注的是,绿地的买壳举动,加之此前多家涉房企业发布再融资方案,是否意味着房企再融资及重组审核出现松动?目前,尚无实例证明监管风向发生变化。一位上海国资地产公司高层透露,绿地入主金丰投资,只为房企重组及再融资开闸做好准备,“一旦政策有所突破,绿地随时可能启动资产注入和再融资计划。”
  回查资料,2011年前后,曾有多家房企斩获上市公司控股权,欲待政策松动后注入房地产业务。但由于房产调控持续紧绷,这些“囤壳”的房企未能圆梦。市场人士认为,时过境迁,房企大鳄绿地集团入主金丰投资,其事件影响远超此前房企买壳的案例,“不排除后续有更多房企买壳,等待审核政策开闸,再注入房地产业务曲线登陆A股市场。”

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